Vendi casa a Thiene al prezzo giusto.
Compravendita a zero pensieri.

Valutazione, documenti, foto e video, pubblicità, visite e rogito con un solo interlocutore.
32 giorni
tempo medio di vendita
96%
dei clienti ci consiglierebbe
+ di 174
famiglie accompagnate in un anno
Zero
contenziosi legali
Il prezzo giusto

Una casa troppo cara non si vende a più. Si vende dopo, e a meno.

Una casa sopravvalutata resta ferma per mesi e alla fine si vende a un prezzo più basso. Per questo il primo lavoro è stabilire il valore giusto, tenendo conto di posizione, andamento del mercato, domanda e condizioni dell’immobile.
Prezzo troppo alto
Prezzo giusto
PrezzoTempo sul mercatoValore di mercatoSi parte troppo alto, arrivano poche richiestePrimo ribassoSecondo ribassoSi vende prima, al valore realeSi vende a menoQuello che perdiI mesi in più sul mercato
PrezzoTempo sul mercatoValore di mercatoTroppo alto, poche richiestePrimo ribassoSecondo ribassoSi vende primaSi vende a menoQuello che perdiI mesi in più sul mercato
Esempio
Non sono i dati di una casa reale. Mostra cosa succede di solito quando si parte da un prezzo troppo alto.
Il metodo DiPiù

Cinque passi, un solo interlocutore.

Dalla prima visita alla consegna delle chiavi sai sempre a che punto sei e cosa succede dopo.
01

Valutazione

Veniamo a vedere la casa e la confrontiamo con le vendite reali della zona. Ti diamo un prezzo scritto e motivato, e ti diciamo in quanto tempo puoi aspettarti di vendere.
02

Documenti e conformità

Un geometra o un architetto specializzato confronta planimetrie catastali, concessioni del comune e stato reale della casa. Se c’è una difformità la scopri subito, con costi e tempi per sistemarla.
03

Presentazione

Foto professionali, video e virtual tour a 360°, planimetrie leggibili e una brochure con tutte le informazioni. Quando serve anche home staging e rendering. Chi la guarda online capisce già com’è la casa.
04

Promozione e attività di marketing

La proponiamo prima a chi ci ha già chiesto una casa come la tua. Poi portali, campagne Facebook e Google dedicate, cartello “Comprami” e volantini nella zona. E collaboriamo con tutte le agenzie.
05

Visite, trattativa e rogito

Filtriamo le visite, ti portiamo solo proposte serie e parliamo noi con acquirente, perito della banca e notaio. Ti seguiamo fino alla consegna delle chiavi.
Come ti facciamo trovare

Sui portali la tua casa è in competizione con migliaia di altre. Per questo le dedichiamo anche campagne fatte solo per lei, e la mostriamo a chi vive e passa in zona.

Portali e canali su cui pubblichiamo
40%
delle vendite arriva dal cartello “Comprami”
20–30
contatti qualificati in 10 giorni di campagna
1 km
di raggio per i volantini nelle case vicine
Open house

Una mattina, tutte le persone interessate.

Di solito il sabato mattina apriamo la casa per qualche ora a chi abbiamo già qualificato. La prepari una volta sola, gli acquirenti la vedono con calma e trovano già tutti i documenti.
Meno visite inutili e meno stress per te
Chi è davvero interessato si muove in fretta
Con più richieste si tratta meno sul prezzo
Spesso le proposte arrivano nella settimana dopo
Cosa facciamo per te

Una telefonata a noi, invece di dieci.

Vendere casa vuol dire anche trovare l’idraulico, sentire il notaio, rintracciare un documento. Ci pensiamo noi, con artigiani e professionisti di cui ci fidiamo.
Il geometra
Confronta planimetrie catastali, concessioni e stato reale della casa, e ti dice subito se qualcosa non torna.
L’architetto
Segue accesso agli atti, sanatoria e APE, così la conformità urbanistica e catastale è in ordine prima delle visite.
Il notaio
Garantisce legalità e sicurezza della compravendita. Con lui parliamo noi, fino al giorno del rogito.
L’avvocato
È specializzato in diritto immobiliare e gestisce procure, successioni, donazioni e trascrizioni pregiudizievoli.
Il commercialista
Ti chiarisce plusvalenze e superbonus, così sai prima cosa succede dopo la vendita.
L’idraulico
Installa e ripara clima e caldaie, e rilascia la dichiarazione di rispondenza.
L’elettricista
Mette a norma l’impianto, fa la manutenzione e rilascia la dichiarazione di rispondenza.
Il pittore
Si occupa di tinteggiature e finiture, dentro e fuori, perché la casa si presenti bene dalla prima visita.
Il giardiniere
Sistema le aree verdi, perché il giardino è la prima cosa che si vede arrivando.
La ditta di traslochi
Sgombera, trasloca, smonta e rimonta i mobili quando la casa va liberata.
La sola che serve
DiPiù, 0445 163 0086
“Il tempo ha più valore dei soldi; puoi avere più soldi, ma non puoi avere più tempo.”
Fabrizio Dal Bon, fondatore
Prima e dopo

Sgombero, trasloco e vendita degli arredi.

Una casa libera si mostra meglio. Se devi svuotarla, ce ne occupiamo noi, e ti aiutiamo anche a vendere gli arredi.
Accesso agli atti

Le difformità meglio scoprirle ora che dal notaio.

Prima di vendere, un geometra o un architetto specializzato esce a misurare la casa e la confronta con le planimetrie in catasto e le concessioni del comune. Carte e realtà devono corrispondere, e spesso c’è qualcosa che nessuno ricordava più.
CucinaSoggiornoCameraTerrazzo BagnoRipostiglio BagnoCamera 1 2 3 4
Pianta di esempio, non è una casa reale.

La stessa casa, quattro differenze.

Una finestra murata
In catasto c’è ancora, in casa non più.
Un muro spostato
Il bagno è più grande di quanto risulta in comune.
Un ripostiglio diventato camera
Oggi lo usi così, ma sulla carta non è una camera.
Una pompeiana sul terrazzo
È comoda, ma non è autorizzata né rappresentata.
Altre volte si tratta di altezze errate, terrazzi non disegnati, confini non rispettati o mappali condivisi con i confinanti.

Se aspetti il notaio

Arriva la proposta d’acquisto
Il perito della banca esce a vedere la casa
Trova quello che non torna
La vendita può saltare all’ultimo

Se lo fai appena scegli l’agenzia

Il professionista misura e confronta
Conosci difformità, costi e tempi della sanatoria
Quando arriva la proposta sei già pronto
Il perito trova tutto e in 3 giorni può dare l’esito alla banca
Non è solo una questione di tempo. L’atto può essere annullato e il venditore può dover risarcire l’acquirente, anche per il bonus ristrutturazioni e le agevolazioni prima casa che ha perso.

Come lo facciamo, raccontato da Fabrizio.

Abbiamo creato una due diligence con un documento guida e un protocollo di verifica. Si parte dalla delega, poi vengono i rilievi in casa e un primo report. Andiamo in urbanistica e poi ci sediamo con te, con costi e tempi in mano. Se serve presentiamo la sanatoria e la seguiamo fino alla fine, insieme ad APE e libretto caldaia.
Ogni casa ha la sua storia

Anche quando vendere è più complicato.

Se la tua situazione è una di queste, raccontacela al telefono. Capiamo insieme come muoverci.

Casa ereditata

Successione, procure e donazioni le seguiamo con un avvocato specializzato in diritto immobiliare.

Casa da ristrutturare

Con uno studio delle potenzialità e un computo metrico, chi compra sa quanto dovrà investire. Si vende meglio e prima.

Debiti o pignoramento

Con il saldo e stralcio cerchiamo un accordo con i creditori prima dell’asta. Se la casa è pignorata o già all’asta chiamaci subito, la consulenza è gratuita.

Chi compra ha bisogno del mutuo

Con Mediacredit, mediatore creditizio iscritto all’OAM (M415), l’acquirente confronta le convenzioni disponibili. Tu sai prima se la vendita può andare in porto.
Risultati veri

Vendute di recente.

32 giorni
Tempo medio di vendita
Venduta
in 32 giorni

Appartamento a Schio

Venduta
in 35 giorni

Appartamento a Schio

Venduta
in 28 giorni

Casa indipendente a Zanè

Venduta
in 7 giorni

Casa indipendente a Thiene

Venduta
in 56 giorni

Appartamento a Thiene

Venduta
in 17 giorni

Casa indipendente a Breganze

Chi ha scelto DiPiù

Lo raccontano loro.

Eccellente
★★★★★
Su base di 131 recensioni
A
Austin Udoby
1 mese fa
★★★★★ ✓
Ringrazia Arianna e Giacomo per come hanno seguito tutta la trattativa, con gentilezza e trasparenza.
K
Khan Rup
1 mese fa
★★★★★ ✓
Compravendita seguita da vicino, con risposte puntuali e comunicazione chiara. Consiglia l’agenzia a chi vuole vendere.
R
Roberto
4 mesi fa
★★★★★ ✓
Seguito con attenzione in ogni fase, con un percorso semplice e sereno. Si affiderebbe di nuovo a DiPiù.
O
Oriella Martini
4 mesi fa
★★★★★ ✓
Vendita seguita da Mattia, sempre presente e rapido anche nei momenti più delicati.
S
Salvatore De Martino
5 mesi fa
★★★★★ ✓
Ha venduto casa. Ricorda la puntualità, l’acquirente trovato in poco tempo e un rogito senza imprevisti.
M
Manuel Benedetti
Recensione
★★★★★ ✓
Ha venduto un immobile ereditato con Fabrizio e Arianna, accompagnato passo passo fino alla fine.

Le videotestimonianze

Salvatore e Leonarda
Anna
Cosa dicono di noi
Giovanni
Cristian
Aurora
Domande frequenti

Quello che ci chiedono più spesso.

Dipende dalla casa, dal prezzo e dai documenti. Il tempo medio delle nostre ultime vendite è di 32 giorni. Se serve una sanatoria i tempi si allungano, ed è il motivo per cui controlliamo tutto all’inizio.

Non devi cercarli da solo, ti diamo la lista e ti seguiamo passo passo. I principali sono questi.

  • Proprietari, documento e codice fiscale, stato civile, eventuale procura.
  • Provenienza, atto di compravendita, successione o donazione.
  • Casa, planimetrie e visure catastali aggiornate, concessioni edilizie, agibilità, APE.
  • Impianti, dichiarazioni di conformità, libretto della caldaia.
  • Condominio, regolamento, ultimi bilanci e verbali, saldo delle spese.
  • Mutuo e vincoli, atto di mutuo con conteggio di estinzione, eventuali ipoteche.

Ti proponiamo l’incarico in inclusiva. Hai un solo referente, ma la casa la proponiamo anche attraverso le altre agenzie. Negli annunci lo scriviamo proprio così, “DiPiù collabora con tutte le agenzie”. Così cresce il numero dei possibili acquirenti.

La valutazione è gratuita e senza impegno. La provvigione te la indichiamo prima di iniziare e la mettiamo per iscritto nell’incarico, così sai subito quanto ti costa vendere.

Sì. Il debito residuo si estingue al rogito con il ricavato della vendita. Servono l’atto di mutuo con il conteggio di estinzione e la ricevuta dell’ultima rata, e alla pratica pensiamo noi, insieme alla banca e al notaio.

Valutazione gratuita

Quanto vale la tua casa?

Tre passi, un minuto. Ti richiamiamo e ti diamo una valutazione scritta, basata sulle vendite reali in zona. Senza impegno.
Visita in casa con un geometra
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Prezzo scritto e tempi di vendita stimati